












ΠΩΛΗΣΗ
Βίλα 1000τ.μ
Κεφαλάρι
Κεφαλάρι, Κηφισιά, Αθήνα
Πωλείται στο Κεφαλάρι,Κηφισιά,μοναδική βίλα στο τελικό στάδιο κατασκευής.
Βρίσκεται στην κορυφή του λόφου Κεφαλαρίου, σε γωνιακό οικόπεδο 2000τμ με 101 μέτρα πρόσοψη και πανοραμική θέα 360 μοιρών
Η μοντέρνα και επηρεασμένη από την Ιαπωνία εσωτερική διακόσμηση έχουν σχεδιαστεί από το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο ΕΒ/Αrchitects.
Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 1011 τετραγωνικά μέτρα και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα.
Αποτελείται από 3 master υπνοδωμάτια,μια σουίτα master υπνοδωμάτιο με τζάκι και δύο χώρους για γκαρνταρόμπα,έναν ξενώνα,μια τραπεζαρία με τζάκι,μια αίθουσα γραφείου-βιβλιοθήκης,2 κουζίνες,ένα playroom με τραπέζι μπιλιάρδου και home cinema,χώρο εξυπηρέτησης με δύο υπνοδωμάτια.
Η βίλα διαθέτει υπερσύγχρονο εξοπλισμό,όπως ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους ορόφους,παράθυρα με διπλά τζάμια,εξωτερική θερμοπρόσοψη επικαλυμμένη με ελαστομερή βαφή STO, προσφέροντας μέγιστη αντοχή στο νερό,τον άνεμο και την υπεριώδη ακτινοβολία.
Το διώροφο σπίτι στην πισίνα είναι ιδανικό για ευεξία και χαλάρωση, διαθέτει σαλόνι με μικρή κουζίνα, γυμναστήριο και SPA με σάουνα και κρυοθεραπεία,ενώ η θερμαινόμενη πισίνα 80 τετραγωνικών μέτρων περιλαμβάνει γωνιακό τζακούζι
Ο κήπος 1200 τετραγωνικών μέτρων είναι διαμορφωμένος με αυθεντικά βράχια ποταμού και περιλαμβάνει ένα υπέροχο αίθριο λιμνούλας και ξύλινους χώρους καθιστικού που δημιουργούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα.Επιπλέον το ακίνητο προσφέρει ένα υπόγειο 300 τετραγωνικών μέτρων με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους,ένα κελάρι,καθώς και 8-10 θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ.
Η βίλα είναι ένας ιδανικός χώρος για εσωτερικές ,υπαίθριες εκδηλώσεις και κοινωνικές συγκεντρώσεις,διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια.Βρίσκεται μόλις 30 λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας και δίπλα σε δάσος με μονοπάτια πεζοπορίας και διάφορες τοποθεσίες κατάλληλες για ελικοδρόμιο,διευκολύνοντας την εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία της πόλης.
Το ακίνητο διατίθεται για αγορά με το κλειδί στο χέρι στα 7.900.000 ευρώ και θα παραδοθεί εντός 6 μηνών.Υπάρχει και η επιλογή αγοράς στο σημερινό στάδιο κατασκευής στα 6.400.000 ευρώ, αν ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να τροποποιήσει και αποπερατώσει ο ίδιος το έργο.
Property Description
For sale in Kefalari, Kifissia - a stunning corner villa at its final stage of construction, boasting 101 meters of façade and offering panoramic views of the Athens skyline, the mountains, and the Aegean Sea.
Situated at the pinnacle of Kefalari Hill, this 2,000-square-meter corner plot provides unparalleled 360-degree views, establishing it as a true architectural masterpiece.
The modern and japandi-influenced interior design and landscaping have been designed by ΕΒ/Architects. Spanning three levels, the Mansion encompasses a total building area of 1,011 square meters.
It comprises 3 master bedrooms, a suite master bedroom with a fireplace and two dressing rooms, a guest room, a dining area with a fireplace, an office/library room, 2 kitchens, a playroom with pool table and home cinema, and a maid service area with two bedrooms.
The property is equipped with cutting-edge, eco-friendly amenities, including under-floor heating on all floors, double-glazed windows, and energy- saving external walls coated with STO elastomeric paint, offering superior resistance against water, wind, mold, and UV radiation. The 2-storey pool house is perfect for wellness and relaxation featuring a living room with kitchenette, a gym, and a spa with sauna and cryotherapy,
while the 80-square-meter heated pool includes a corner Jacuzzi. The 1,200-square-meter garden is exquisitely landscaped with authentic river rocks and includes a magnificent pond patio with a fire pit and wooden
deck seating areas creating a serene and Zen-like atmosphere.
Contact us for a detailed presentation
Please note that next to the floor plans of each level there are QR codes to scan with your mobile phone, so you can explore the space in 360-degree. Also, a VR presentation of the turnkey villa can be scheduled at EB/Architects offices. The Kefalari Hill Villa is an ideal venue for indoor and outdoor events and social gatherings, ensuring privacy and safety. square with numerous bars and restaurants, high-end fashion boutiques, and 5-star hotels. This remarkable property is available for a turnkey Additionally, the Villa offers a 300-square-meter basement with lots of storage, a cellar, along with 8-10 parking spaces in the garage.
The property is situated only 30 min drive from the international airport of Athens, 15 min from top international schools, and 5 min from Kefalari purchase at €7.9 million million and will be delivered within the next 6 months.
Παροχές
-
Αυλή
-
Eσωτερική αυλή
-
Γκαράζ
-
Πισίνα
-
Επιπλωμένο
-
Θέρμανση
-
Μπιστολάκι
-
Πλυντήριο
-
Τζάκι
-
Air Condition
-
Μπαλκόνι
-
Αποθήκη
-
Γυμναστήριο
-
Internet
-
Wifi